College wil verder met plannen woningbouw in Buitenlust
Het college van B en W wil verder met de plannen voor de bouw van sociale huurwoningen in Buitenlust. Dit heeft het college vrijdag bekendgemaakt.
DIEMEN Het college van B en W heeft het conceptplan voor sociale woningbouw in Buitenlust vastgesteld en naar de gemeenteraad gestuurd.
Het college van B en W heeft zich bij de afweging laten leiden door de noodzaak en grote behoefte aan sociale huurwoningen en de inpasbaarheid in Buitenlust. "Ook deze woningen zijn nodig om het grote tekort aan sociale huurwoningen in Diemen terug te dringen. Daarnaast vindt het college dat het conceptplan aantoont dat een appartementsgebouw met 38 sociale huurwoningen ruimtelijk goed inpasbaar is", aldus het college. Het college schrijft aan de gemeenteraad dat sociale huurwoningen nodig zijn voor jongeren die willen starten in Diemen, voor gescheiden huishoudens, ouders met kinderen die inwonen bij familie in een te klein huis. De wachttijden voor sociale huurwoningen zijn enorm. Zelfs huishoudens met een urgentieverklaring moeten soms meer dan een jaar wachten voordat er een woning beschikbaar komt. Het college wil op basis van de afspraken in het coalitieakkoord 1085 sociale huurwoningen bouwen in Diemen.
"Wat het conceptplan volgens B en W aantoont is dat een appartementsgebouw met 38 sociale huurwoningen ruimtelijk goed inpasbaar is. Het college ziet dat terug in de omvang, hoogte en architectonische kwaliteit. Er is creatief omgegaan met verschillende hoogten en de gekozen ligging zodat het gebouw zich goed voegt naar de buurt. Bij de verdere uitwerking van de architectuur kan volgens het college worden gezocht naar een zorgvuldige aansluiting van het gebouw bij de karakteristiek van Buitenlust. Daarbij wordt gedacht aan materiaal- en kleurgebruik en aan een reactie op de karakteristieke kapvorm van de bestaande woningen van Buitenlust." In het conceptplan is volgens B en W goed rekening gehouden met de veiligheid, verkeer, parkeren, klimaatadaptatie, waterberging, openbare ruimte en speelgelegenheid. Met een herontwerp van de groenstrook kan de bestaande groenvoorziening grotendeels behouden blijven in combinatie met sport- en speelvoorzieningen. Het plan voldoet hiermee aan de randvoorwaarden en eisen die gelden voor het bouwen in bestaande wijken. De randvoorwaarden hiervoor zijn in juli 2019 na een motie in de gemeenteraad vastgelegd in de notitie Duurzaam bouwen in een groeiend Diemen. Het college schrijft in het voorstel aan de gemeenteraad dat het had gehoopt om in de ontwerpfase zoveel mogelijk samen met bewoners te komen tot een conceptplan. Samen met woningcorporatie Rochdale is meerdere keren geprobeerd een proces van co-creatie met bewoners van Buitenlust op te zetten. Dat is niet gelukt. Een groot deel van de buurtbewoners is tegen sociale woningbouw in Buitenlust en wilde niet meedenken over de invulling van een conceptplan. Het college van B en W heeft daarom op 17 december 2019 besloten om de participatie-aanpak voor Buitenlust aan te passen. De gemeente en Rochdale hebben zelf het conceptplan ontwikkeld en de bewoners zijn daarover op twee momenten gevraagd naar hun mening over de plannen.
De gemeenteraad van Diemen bespreekt het conceptplan voor de sociale huurwoningen in Buitenlust op 24 juni 2021 in een informatieve raadsvergadering. De besluitvorming zal plaatsvinden tijdens de raadsvergadering van 7 juli 2021. Als de gemeenteraad akkoord gaat met het conceptplan, dan verandert de locatie in Buitenlust van een zoeklocatie in een ontwikkellocatie. De gemeenteraad geeft dan daarmee aan te willen bouwen in Buitenlust. Wooncorporatie Rochdale zal dan het conceptplan uitwerken tot een bouwplan en er zal een bestemmingsplanprocedure (inclusief alle benodigde onderzoeken en wettelijke procedures voor bezwaar en beroep) worden voorbereid en opgestart. Mensen die willen inspreken bij de informatieve gemeenteraad van 24 juni kunnen spreektijd aanvragen bij de griffier via een e-mail aan de raadsgriffier@diemen.nl. Het conceptplan dat naar de gemeenteraad is gestuurd is te lezen op de website www.socialewoningbouwdiemen.nl. De bewoners van Buitenlust zijn vrijdag 28 mei via een bewonersbrief op de hoogte gesteld van het collegebesluit. De notitie Duurzaam bouwen in een groeiend Diemen is na te lezen op de webpagina sociale woningbouwlocatie Buitenlust op www.diemen.nl (zoektermen sociale woningbouw, Buitenlust, meer info).
"De bewoners zijn boos, teleurgesteld en worden moedeloos van dit college dat zich helemaal niets aantrekt van bewoners in Diemen. Het college zet de plannen voor bouwen in Buitenlust zoals die jaren geleden door dit college al zijn verzonnen gewoon door naar de gemeenteraad. Zonder dat er iets is gedaan met alle reacties van de bewoners in de afgelopen twee jaar. De bewoners kunnen zich dan ook absoluut niet vinden in dit plan dat door het college is vastgesteld. Het college zegt dat het plan (financieel) haalbaar en ruimtelijk inpasbaar is wat nog absoluut niet is aangetoond. Veel onderzoek waar bewoners om hebben gevraagd is niet uitgevoerd. Tot verbazing van alle bewoners is niets gewijzigd ten opzichte van het eerdere conceptplan, waar de bewoners uitgebreid op hebben gereageerd. Daarvan is nu niets overgenomen. Het is de zoveelste keer dat de bewoners totaal worden genegeerd in deze planvorming. Het college zegt dat er creatief is omgegaan met de omvang, hoogte en architectonische kwaliteit van de beoogde bouw en dat de gekozen ligging van de gebouwen zich goed voegt naar de buurt. De gemeente trekt zelf deze conclusie, terwijl uit de enquête in Buitenlust blijkt dat 95% van alle bewoners tegen de bebouwing van hun groen en sport- en spelvoorzieningen op deze plek zijn. Ook is de conclusie van de gemeente slecht en met fouten onderbouwd en beoordeeld, zoals eerder is aangetoond. Alle op- en aanmerkingen van de bewoners op deze aspecten worden door de gemeente terzijde geschoven zonder hier überhaupt fatsoenlijk het gesprek met de bewoners over te voeren. In de afgelopen jaren heeft de gemeente (samen met woningcorporatie Rochdale) geen enkele serieuze poging ondernomen om met de bewoners samen een plan te ontwikkelen. Bewoners hebben de gemeente meermalen gevraagd naar het organiseren van fatsoenlijke participatie bij deze planvorming. Daar is door zowel de gemeente als Rochdale geen gehoor aan gegeven. Het is onjuist dat de gemeente beweert dat de bewoners niet wilden meedenken over het conceptplan. De bewoners hebben de gemeente veelvuldig voorzien van informatie, ideeën, vragen, etc. Op twee momenten heeft de gemeente zeer beperkte vragen aan de bewoners gesteld die door de bewoners van zeer uitgebreide antwoorden zijn voorzien. De reacties worden echter stelselmatig genegeerd en van gezamenlijke meningsvorming is geen sprake geweest. De bewoners vragen de gemeenteraad daarom dit plan niet te accepteren en te staan voor haar bewoners die wel degelijk willen meepraten", aldus een reactie van werkgroep Buitenlust Groen namens de bewoners.